・土地・建物売買の仲介、宅地・建物探し、用地取得

・賃貸物件やテナントの仲介及び賃貸管理などが行えます。

お客様の紹介制度を設けます。ご紹介いただいて契約が成立した場合には契約内容に応じたお礼をお礼をいたします。　　　　　　ぜひご紹介ください。

・令和５年のインボイス制度は導入予定です

・来店相談以外にも電話相談やzoomによるオンライン相談の他、ご自宅や職場などへも伺います。

・既存の賃貸管理費の削減をご提案いたします。既存の賃貸管理業ではオーナーがサブリース契約により不利益を被るトラブルが多発し、事態を重く見た国土交通省が新たに賃貸住宅管理業を作りました。契約変更が可能なオーナーはぜひお声がけください。収益向上に向けてご提案いたします。

・入居者からの電話受けのみ、一時対応のみなど格安で承ります。オーナー様にとって必要な管理内容をご相談ください。

・契約に基づいた定期点検管理、修繕箇所の確認、施主様とお取引のある工事会社への修繕手配代行

・建物外観点検（基礎・タイルの浮き・亀裂やひび割れ、屋根・外壁の汚れ、破損、さび、防水、階段・廊下の破損、土間・ベランダの破損、）

・建物設備点検（駐車場の車止め・白線等の破損、外構・フェンスの点検、自動ドア・オートロックの破損及び施錠、排水桝の高圧洗浄）

・住戸部分管理（畳・ふすま・障子の張替え、床・壁のクリーニング、CF・フローリング・壁紙の張替え、給湯器等の設備の修理・交換）

・不法投函物に対する対応

・火災報知機・消火設備の法定点検の委託業者への手配

・災害時の対応

・共有部分の残置物の処分対応

・その他（ライフラインの開栓、消耗品の交換、敷地内工作物の修理・取り換えなど）

・家賃集金代行、敷金・共益費などの集金、家賃滞納者への督促請求などを代行いたします

・入居者募集（提携仲介業者へ依頼）

・騒音、異臭確認、苦情対応、ペット、SNS,ごみ捨て、駐車・駐輪問題など入居者間のトラブル対応、個人情報保護など法律に基づいた対応をいたします

・入居者の死亡時対応、行方不明対応、残置物処分代行

・退去時の立会い確認及び検査、ハウスクリーニング業者などの手配

・入居者様からの電話受け応対

• ・管理業務の実施状況 （家賃等の金銭収受状況、維持保全の実施状況、定期巡回報告等）
• ・入居者からの苦情の発生・対応状況などの管理内容や記録書を報告いたします

• ・修繕記録書作成報告

・アパートの敷地駐車場の洗浄や草刈、落書きやごみの不法投棄などを定期的に巡回して見回ります

・定期的に共用部分・駐車場・駐輪場などの清掃も行います

空き家等を賃貸する場合と、将来発生する税金や解体費用のほかに相続などを比較して家主様にとって将来を見据えた最善の判断ができるように分かりやすくご提案します

状態のいい空き家を転貸いたします

借り上げ期間や賃料は所在地、築年数、状態に応じてご相談させていただきます